Gestão de terceiros em condomínios: o síndico responde, mesmo sem saber
Poucas empresas, contratos longos, e uma responsabilidade que recai sobre o condomínio e sobre o síndico pessoalmente.
Condomínio é o contratante que menos se percebe como contratante. São cinco ou seis empresas (portaria, limpeza, elevador, jardim, dedetização) e um síndico que quase sempre não tem estrutura para fiscalizar nenhuma delas.
A responsabilidade subsidiária, porém, não faz essa distinção. Reclamatória de porteiro terceirizado alcança o condomínio.
O mínimo que faz diferença
- Certidões da prestadora em dia, com o CRF do FGTS renovado todo mês.
- Comprovante de pagamento e recolhimento do pessoal alocado no condomínio.
- ASO e treinamento dos porteiros e pessoal de limpeza.
- Registro de entrega de EPI de quem usa produto químico ou trabalha em altura.
Troca de administradora não apaga o histórico
Condomínio troca de administradora e de síndico com frequência, e o arquivo costuma ir junto. Com a documentação num sistema que pertence ao condomínio, a memória fica, e a prestação de contas na assembleia fica mais fácil de sustentar.
Perguntas frequentes
Faz sentido para um condomínio pequeno?
A administradora consegue operar em nome do condomínio?
Vamos olhar o seu caso
Traga um contrato real da sua operação. Numa conversa curta dá para ver se o Conformo resolve o seu caso agora ou se ainda não é hora.